淮安二手房房产过户费用

如今的淮安楼市，新房这边好像依旧火热，但二手房却是颇显颓态，有点萎靡不振，房东连夜降价的消息已不稀奇前两天与一位做中。

在淮安2025年二手房交易中，卖方需要承担的费用主要包括税费交易手续费房地产经纪费中介费以及其他可能产生的费用税费增值税及附加房产证不满2年，按56%含附加税征收房产证满2年，免征个人所得税按增值部分的20%征收，若房产为卖方唯一住房且持有满5年，则免征核定征收的。

近年来，随着高价地块陆续入市，淮安主城各版块房价格局也悄悄发生改变，新房与二手房价差在一步一步缩小！所谓的一二手房“倒。

一位房产经纪人表示目前二手房市场随着需求持续被消耗以及新增购买力不足，行情开始走淡二手房市场进入淡季，那么，淮安又。

淮阴区房产中介有以下几家1 淮安市淮阴区房屋中介服务中心 该中介服务中心是淮阴区较早成立的房产中介机构之一，提供二手房买卖租赁评估等一系列服务他们拥有一支专业的团队，能够为客户提供全面的房产咨询和交易服务2 淮阴区瑞尔房产中介 瑞尔房产中介在淮阴区有较高的知名度，致力于为客户。

90平以下，契税1%，90平以上，契税15%增值税约476%，证过2年可减免个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样三套房及以上，契税按照3%收取二手房过户需要买卖双方携带身份证户口本结婚证房产证土地。