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规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以上契税15%，如果是二套房买入，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3 还有印花税万分之5评估费千分之6手续费几百元。

一土地财政依赖与开发商博弈地方财政对土地出让的高度依赖导致开发商拿地成本居高不下，地价成为房价的“硬支撑”开发商即使面临销售压力，也不敢轻易降价，否则可能冲击地方财政收入和银行抵押链条例如，新楼盘售价长期高于二手房，正是地价逐年上涨的直接体现二体制内群体的“稳定器”作用教师。

签订阴阳合同，以后你再卖房子营业税会比较高，建议不要签，你购买房屋最好到房产局预约登记，防止房主解压后将房子卖给他人司马。

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请消费者在购买二手房时，对照当地政策，查询本人的购房资格，尤其注意政府关于购房政策调整后是否丧失购房资格如需住房贷款。

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