作者:admin人气：0更新：2026-10-07 00:20:30
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前几天，我们发了一篇关于2018年棚改计划的文章
定了！临沂这些地方要拆！所有县区都有，快看看有没有你家
（可点开链接）
引起了市民大讨论
很多人关心的问题都不一样
那么棚户区改造计划纳入的标准到底是什么呢？
请大家仔细看
9月6日，省住建厅发布
《山东省城镇棚户区改造项目认定办法》
《办法》指出：
6种情形下
在10个条件中同时满足4条
即可纳入棚改
你家符合标准吗？
赶紧来看看！
棚户区认定标准
6种情形：
根据办法，城镇棚户区主要包括城镇规划区内的城市棚户区、城市危房、城中村、城边村、采煤塌陷区和建制镇驻地棚户区。
常见的城市棚户区多是城市建成区内简易结构房屋较多、建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域。
城中村是指在城市(含县城)建成区内，土地未被征收或部分征收，原农村居民未转为或部分转为城镇户籍，仍然实行乡村行政建制管理的区域；
城边村是在城市(含县城)规划区以内、建成区以外，仍然实行乡村行政建制管理的区域。
10个条件：
在上述6种情形下，《办法》从10个方面提出了城镇棚户区改造项目界定标准：
同时满足以下任意4条要求的住宅区域，即可纳入棚改范围。
建筑结构以简易结构、砖木结构、砖混结构等为主；
建筑密度较大，原则上在40%以上；
使用年限较长，原则上以20年以上的房屋为主，城中村、城边村、建制镇驻地房屋以15年以上为主；
房屋被评定为C级、D级，质量总体较差；
房屋结构抗震不符合《抗震工程抗震设防分类标准》和《建筑结构防震鉴定标准》；
存在安全隐患，住宅区域内无消防通道和消防设施等，或存在地质灾害等其他安全隐患；
房屋使用功能不完善，包括室内空间和设施不能满足基本要求，如无集中供水、无分户厨卫等；
市政基础设施不健全，水电气暖、交通、污水和垃圾处理等配套基础设施不全或年久失修；
公共服务设施薄弱，无基本教育、医疗卫生、社区服务等公共服务设施，不符合《城市居住区规划设计规范》要求；
严重影响城市规划实施和有碍城市景观的危旧房屋。
但是
以下6类项目禁止列入城镇棚户区改造范围：
因城市道路拓宽、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目；
校舍改造、养老院改造、老旧小区修缮、厂房改造、工矿企业和商业设施等搬迁改造项目；
房地产开发项目；
农村危房改造、土地增减挂钩项目；
城镇规划区以外的农村新型社区建设项目；
项目名称或性质与城镇棚户区改造无关的建设项目。
文件原文如下：
（来源：琅琊新闻网 临沂新闻）
标签：临沂房价均价
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