淮南二手房出售信息

二手房过户注意事项1核实产权是否清晰 卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可只样做到这一点，才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生，否则，纠纷在所难免2需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以。

二手房卖方应准备身份证户口薄房屋所有权证国有土地使用权证交易税评估报告以及买方的身份证明如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章 办证步骤是填写权属转移登记申请表和房屋买卖合同向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案。

淮南购买二手房后提取本人的住房公积金，是否需要提供结婚证取决于具体情况如果仅本人提取公积金在一种情况下，职工在规定时间一年内因购买二手房屋提取公积金的，本人需提供的主要材料包括身份证房产证增值税发票和契税发票等，这种情况下不需要提供结婚证另一种类似的情况是，如果不动产证所有人是。

能根据查询淮南教育局官网可知，在孩子非起始年级购买的淮南的二手房，只要全家户籍产权实际居住地一致并跨施教区迁移就可以办理转学二手房是已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的再次上市进行交易的房产。

淮南二手房过户费依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税555%如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%需要交纳评估费前千分之六，印花税万分之五，手续费两百元契税，依照新政策规定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税是15%如果。