近期房价走势怎么样?

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编者按

进入11月伊始，小编就开始翘首期盼着百城房价的到来...终于！

11月11日，中国指数研究院发布了《2016年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。

从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。

为更好的促进房地产市场健康发展，国庆节前后多个热点城市出台调控政策，并初步取得了效果，供求量价渐趋理性。

从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；

从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调；

从价格来看，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。展望未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。

数据显示，郑州10月份样本均价为每平方米10958元，房价排行榜中居第17位，较9月份每平方米价格上涨167元，排名较9月份排名不变，但涨幅明显降低；洛阳新建住宅价格10月份每平方米5386元，房价排行榜中居第79位，较9月份每平方米价格上涨了85元，排名与9月份相比上升一名；新乡新建住宅价格10月份每平方米4316元，房价排行榜中居第97位，较9月份每平方米价格上涨了77元，排名与9月份持平。

2016年10月百城新建住宅价格指数

（按样本平均价排序）（元/平方米）

2016年10月热点城市新建住宅样本平均价格指数

（按样本平均价排序）（元/平方米）

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11个项目详情：

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